152 Rue POLLINIE · Terrebonne
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 240,7 m² · constr. 2008 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 723 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036229038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
723 300 $
ID provincial
64008036229038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 259 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 081 862 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 540 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 946 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 792 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 298 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 1 015 350 $ Poids 63 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 823 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 855 736 $ Poids 55 % |
| 6 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 827 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 062 481 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 215 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 049 334 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +82 874 $ · Ajust. âge +82 698 $ | 1 047 048 $ Poids 33 % |
| 9 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 095 082 $ Poids 29 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +67 211 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 986 073 $ Poids 28 % |
| 11 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 345 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −67 034 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 049 266 $ Poids 28 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 012 364 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.