4287 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 168 m² · constr. 1910 · terrain 1 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036229060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
64008036229060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 701 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 191 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −54 812 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 757 411 $ Poids 70 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 870 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 341 $ Poids 69 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 798 $ Poids 56 % |
| 5 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 756 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 655 611 $ Poids 53 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −74 448 $ | 740 945 $ Poids 51 % |
| 7 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 634 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 737 754 $ Poids 51 % |
| 8 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 826 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 862 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 380 $ Poids 43 % |
| 10 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 974 $ Poids 42 % |
| 11 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 280 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 289 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 64 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 714 304 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.