201 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
1 403 700 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 631,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 600 $
Rôle antérieur 989 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036229387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
738 100 $
Rôle antérieur
989 400 $
ID provincial
64008036229387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 27 % |
| 2 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 352 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +276 281 $ · Ajust. âge −151 725 $ | 2 148 646 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 373 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 784 886 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 361 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 317 $ Poids 3 % |
| 5 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 205 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 289 287 $ Poids 1 % |
| 6 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 992 160 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 192 685 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 294 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 333 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 245 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +104 872 $ · Ajust. âge −29 364 $ | 517 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 850 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 298 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 201 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.