4317 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
691 100 $
Autre · 3 275 $/m² · 211 m² · constr. 1975 · terrain 2 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 511 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036229771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
64008036229771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 501 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 755 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 230 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 857 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 356 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 926 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 840 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 176 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 265 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 849 646 $ Poids 54 % |
| 6 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 724 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 283 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −60 935 $ | 839 484 $ Poids 46 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 887 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +83 994 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 804 956 $ Poids 43 % |
| 9 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 921 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 610 $ Poids 41 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 801 637 $ Poids 38 % |
| 11 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 870 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 810 152 $ Poids 37 % |
| 12 | 4453, rue Philias-Mathieu, Terrebonne 2024-10-17 · 215 m · Vendu 610 000 $ (2 632 $/m²) 231,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 697 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.