203-205 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
2 173 400 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 1 263,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 263,1 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 128 200 $
Rôle antérieur 1 917 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036229848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 800 $
Valeur bâtiment
1 494 400 $
Rôle antérieur
1 917 400 $
ID provincial
64008036229848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1210.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 25 % |
| 2 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 370 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +446 250 $ · Ajust. âge −151 725 $ | 2 318 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 397 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 784 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 408 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.