4322 Rue PRIME · Terrebonne
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 187,5 m² · constr. 2021 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 764 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036236053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
64008036236053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 181 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 976 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 989 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 930 025 $ Poids 59 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 878 008 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 662 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −59 453 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 875 838 $ Poids 50 % |
| 5 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 612 $ Poids 41 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 829 187 $ Poids 40 % |
| 7 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 897 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 1 093 150 $ Poids 35 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge +74 449 $ | 933 281 $ Poids 35 % |
| 9 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 496 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 843 945 $ Poids 34 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 030 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 936 884 $ Poids 31 % |
| 12 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 803 638 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.