4324 Rue PRIME · Terrebonne
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 262,9 m² · constr. 2014 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 000 $
Rôle antérieur 783 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036236233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
698 800 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
64008036236233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 143 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −68 943 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 103 194 $ Poids 67 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 569 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +78 191 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 158 519 $ Poids 56 % |
| 3 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 222 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 085 362 $ Poids 53 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 863 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 649 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +81 514 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 012 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 892 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 889 809 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 163 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 113 490 $ Poids 43 % |
| 8 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −63 205 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 003 255 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 547 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +48 686 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 115 916 $ Poids 26 % |
| 10 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +72 989 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 137 977 $ Poids 26 % |
| 11 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +63 133 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 944 152 $ Poids 22 % |
| 12 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +107 469 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 365 362 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.