4325-4327 Rue PRIME · Terrebonne
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 291,4 m² · constr. 2006 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 653 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036236276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
64008036236276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 113 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 110 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 033 058 $ Poids 46 % |
| 3 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 168 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 123 315 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 534 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −107 744 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 293 073 $ Poids 41 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 895 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +74 746 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 933 551 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 522 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +100 850 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 133 480 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 454 853 $ Poids 17 % |
| 8 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 748 $ Poids 15 % |
| 9 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +90 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 187 880 $ Poids 12 % |
| 10 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +85 782 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 094 322 $ Poids 4 % |
| 11 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +68 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 906 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.