130 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036236509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
64008036236509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 105 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 350 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 080 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 294 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 572 216 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 420 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 436 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 360 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 595 $ Poids 60 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 850 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 732 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 415 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 321 $ Poids 53 % |
| 11 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 396 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 126 731 $ Poids 53 % |
| 12 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2025-03-21 · 105 m · Vendu 439 000 $ (4 308 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 562 380 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.