4329 Rue PRIME · Terrebonne
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 230 m² · constr. 2008 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 603 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036236516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
64008036236516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 605 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 926 595 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 564 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 058 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 243 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 994 647 $ Poids 65 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 890 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 212 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +89 186 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 017 108 $ Poids 61 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 919 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 839 313 $ Poids 49 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 039 974 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 538 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 029 750 $ Poids 31 % |
| 9 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 889 636 $ Poids 30 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +59 841 $ · Ajust. âge +82 698 $ | 1 024 016 $ Poids 28 % |
| 11 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 231 570 $ Poids 27 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 965 815 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.