133 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 107 m² · constr. 1950 · terrain 1 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 500 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036236856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
64008036236856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 135 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 469 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 385 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 319 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 568 $ Poids 70 % |
| 6 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 461 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −58 333 $ | 575 091 $ Poids 68 % |
| 7 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 448 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 396 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 042 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 414 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 115 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 861 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 703 479 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.