137 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 140,9 m² · constr. 2004 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 508 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036236869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
64008036236869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 355 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 769 942 $ Poids 60 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 363 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 644 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 295 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 720 830 $ Poids 56 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 704 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 869 890 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 699 751 $ Poids 46 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 757 374 $ Poids 44 % |
| 7 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 977 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −52 674 $ · Ajust. âge +75 013 $ | 951 398 $ Poids 35 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 694 097 $ Poids 35 % |
| 9 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 905 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 733 819 $ Poids 35 % |
| 10 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 170 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 858 233 $ Poids 34 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 501 011 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 601 137 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.