4322 Rue PHILIAS-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 94,4 m² · constr. 1953 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036237065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
64008036237065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 340 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 462 416 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 50 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 448 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 342 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 107 967 $ Poids 87 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 467 176 $ Poids 82 % |
| 6 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 075 $ Poids 82 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 822 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 532 921 $ Poids 74 % |
| 8 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 552 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 352 $ Poids 71 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 777 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 577 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 773 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 966 $ Poids 69 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 828 $ Poids 67 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 976 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 224 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.