4326 Rue PHILIAS-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 88,9 m² · constr. 1955 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036237225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
64008036237225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 343 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 453 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 337 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 104 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 379 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 783 $ Poids 79 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 458 222 $ Poids 78 % |
| 6 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 765 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 559 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 552 229 $ Poids 72 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 824 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 515 549 $ Poids 71 % |
| 9 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 41 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 440 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 778 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 559 981 $ Poids 69 % |
| 11 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 994 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 895 $ Poids 64 % |
| 12 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 904 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 978 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.