156 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 101,9 m² · constr. 1951 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036237409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
64008036237409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 168 $ Poids 96 % |
| 3 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 312 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 751 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 296 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 112 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 488 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 338 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −58 333 $ | 561 097 $ Poids 69 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 790 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 556 611 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 372 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 934 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 396 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 189 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 638 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.