159 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 155,7 m² · constr. 1964 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 379 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036237849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
64008036237849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 791 $ Poids 53 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 875 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 957 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 244 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 686 909 $ Poids 51 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 679 419 $ Poids 49 % |
| 5 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 816 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 709 680 $ Poids 47 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −74 448 $ | 713 544 $ Poids 46 % |
| 7 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 981 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 828 951 $ Poids 46 % |
| 8 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 363 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 733 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 875 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 651 840 $ Poids 41 % |
| 10 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 636 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +87 862 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 853 205 $ Poids 38 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 298 $ Poids 37 % |
| 12 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 606 650 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.