145 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 139,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 465 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036237905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
64008036237905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 307 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 155 447 $ Poids 63 % |
| 2 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 362 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 284 $ Poids 61 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 665 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 803 649 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 264 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 650 604 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 231 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 247 $ Poids 49 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 174 $ Poids 48 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 249 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 326 $ Poids 35 % |
| 8 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 128 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 775 549 $ Poids 35 % |
| 9 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 852 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 672 475 $ Poids 34 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 990 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 617 $ Poids 33 % |
| 12 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 983 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −56 811 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 783 999 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.