4323 Rue PHILIAS-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 218 m² · constr. 1967 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 458 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036238090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
64008036238090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 534 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 439 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 941 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 182 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 873 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 852 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 481 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 221 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 863 190 $ Poids 61 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 882 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 820 896 $ Poids 43 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 928 333 $ Poids 40 % |
| 8 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 832 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +94 051 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 875 147 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 828 437 $ Poids 39 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 787 695 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 406 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 916 961 $ Poids 30 % |
| 12 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 168 370 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.