4326 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 508 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036238317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
64008036238317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 179 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 163 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 113 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 616 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 551 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 751 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 77 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 782 $ Poids 62 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 627 048 $ Poids 60 % |
| 6 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 342 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 305 $ Poids 58 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 287 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +20 417 $ | 695 821 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 214 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 501 611 $ Poids 54 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 476 251 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 690 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 793 073 $ Poids 52 % |
| 11 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 397 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 165, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-23 · 147 m · Vendu 645 000 $ (5 339 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 631 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.