164 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 95 m² · constr. 1959 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036238433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
64008036238433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 401 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 280 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 477 868 $ Poids 91 % |
| 3 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 36 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 463 533 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 261 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 110 491 $ Poids 89 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 464 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 482 610 $ Poids 83 % |
| 6 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 525 $ Poids 81 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 756 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 546 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 710 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 590 782 $ Poids 74 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 149 $ Poids 72 % |
| 10 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 505 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 582 199 $ Poids 72 % |
| 11 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 692 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 828 $ Poids 72 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 899 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 078 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.