170 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 222,2 m² · constr. 1956 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 580 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036238516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
64008036238516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 466 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 776 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 444 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 950 080 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 247 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +71 070 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 293 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 286 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 871 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 902 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 932 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 827 342 $ Poids 44 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 992 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 937 168 $ Poids 42 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 837 478 $ Poids 40 % |
| 9 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 795 647 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 405 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 924 648 $ Poids 31 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 180 325 $ Poids 29 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 101 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.