165 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 56,9 m² · constr. 1958 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036238841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
64008036238841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 379 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −12 422 $ | 178 846 $ Poids 34 % |
| 2 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 458 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 423 547 $ Poids 31 % |
| 3 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 358 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 419 643 $ Poids 28 % |
| 4 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 770 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −66 859 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 416 824 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, Rue Bissonnette, Terrebonne 2024-04-30 · 44 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 513 016 $ Poids 11 % |
| 6 | 4296, rue Ricard, Terrebonne 2024-04-16 · 333 m · Vendu 440 000 $ (6 313 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 475 216 $ Poids 10 % |
| 7 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −67 793 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 976 $ Poids 3 % |
| 8 | 322, rue de Léry, Terrebonne 2024-06-06 · 757 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −60 699 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 751 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.