185 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 196 m² · constr. 1921 · terrain 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 467 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036238896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
64008036238896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 279 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 822 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 437 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 727 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 824 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 289 $ Poids 60 % |
| 4 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 479 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −65 124 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 893 954 $ Poids 54 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 979 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 904 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 781 081 $ Poids 45 % |
| 7 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 814 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 710 429 $ Poids 42 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge −74 448 $ | 803 319 $ Poids 38 % |
| 9 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 746 043 $ Poids 37 % |
| 10 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 318 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −71 781 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 820 624 $ Poids 36 % |
| 11 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 939 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −58 463 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 951 $ Poids 36 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 428 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 002 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.