194-198 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
983 600 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 309,1 m² · constr. 1988 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 689 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
64008036239466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 206 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 046 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 980 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 976 127 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 468 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −74 807 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 215 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 369 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 069 146 $ Poids 39 % |
| 5 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −25 169 $ | 429 879 $ Poids 24 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 607 931 $ Poids 9 % |
| 7 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −57 745 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 973 959 $ Poids 9 % |
| 8 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +97 960 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 011 352 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.