200 Rue PIERRE-LAPORTE · Terrebonne
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
64008036239468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 121 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 155 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 190 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 368 $ Poids 79 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 887 $ Poids 70 % |
| 6 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 265 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 659 836 $ Poids 67 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 583 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 749 562 $ Poids 65 % |
| 8 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 514 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 727 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 900 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 591 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 746 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 622 325 $ Poids 53 % |
| 11 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 148 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 559 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 476 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 630 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.