4325 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 104,4 m² · constr. 2014 · terrain 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239878600014325
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
64008036239878600014325
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 230 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 155 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 793 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 70 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 135 564 $ Poids 74 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 120 $ Poids 73 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 152 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 218 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 52 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 478 $ Poids 72 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 299 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 684 623 $ Poids 71 % |
| 11 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 579 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 681 881 $ Poids 71 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 534 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 837 309 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.