4327 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 103,1 m² · constr. 2014 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 354 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239878600014327
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
64008036239878600014327
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 230 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 779 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 155 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 539 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 70 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 134 797 $ Poids 77 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 705 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 103 $ Poids 75 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 579 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 677 775 $ Poids 73 % |
| 9 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 299 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 681 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 530 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 721 138 $ Poids 70 % |
| 11 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 518 601 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 52 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 441 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.