4333-4339 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 575 900 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 490,2 m² · constr. 2019 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 800 $
Rôle antérieur 1 228 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239878600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
1 160 600 $
Rôle antérieur
1 228 700 $
ID provincial
64008036239878600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 802 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 382 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +142 800 $ | 2 181 509 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 417 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +138 957 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 802 718 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 494 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +262 196 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 747 513 $ Poids 21 % |
| 4 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 228 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 465 012 $ Poids 9 % |
| 5 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 955 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 300 210 $ Poids 6 % |
| 6 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +216 016 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 389 471 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.