4355-4361 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 641 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 542 m² · constr. 2019 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 000 $
Rôle antérieur 1 240 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239878600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
1 138 900 $
Rôle antérieur
1 240 800 $
ID provincial
64008036239878600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 387 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +110 475 $ · Ajust. âge +142 800 $ | 2 277 365 $ Poids 45 % |
| 2 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 425 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +228 931 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 892 692 $ Poids 30 % |
| 3 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 527 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 810 317 $ Poids 10 % |
| 5 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 237 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 465 012 $ Poids 4 % |
| 6 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 946 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 300 210 $ Poids 3 % |
| 7 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 435 955 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 407 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 398 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +104 872 $ · Ajust. âge +39 851 $ | 586 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 457 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 347 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 396 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 275 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.