4367 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 103,6 m² · constr. 2016 · terrain 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239878600050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
64008036239878600050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 262 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 868 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 213 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 99 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 135 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 648 $ Poids 73 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 631 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 679 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 344 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 682 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 80 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 609 $ Poids 70 % |
| 11 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 200 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 551 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 834 672 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.