4369 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 103,2 m² · constr. 2016 · terrain 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239878600050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
64008036239878600050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 262 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 997 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 202 $ Poids 87 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 213 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 790 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 99 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 134 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 412 $ Poids 73 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 631 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 678 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 344 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 681 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 80 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 675 $ Poids 69 % |
| 11 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 581 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 721 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 523 342 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.