4342 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 144 m² · constr. 1955 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036239902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
64008036239902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 245 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 660 850 $ Poids 56 % |
| 2 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 418 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 115 $ Poids 56 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 187 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 160 448 $ Poids 56 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 578 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 817 634 $ Poids 54 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 958 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 829 $ Poids 51 % |
| 6 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 585 052 $ Poids 49 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 414 $ Poids 44 % |
| 8 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 721 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 682 975 $ Poids 43 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 144 $ Poids 40 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 132 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 028 $ Poids 38 % |
| 12 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 113 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.