182 Rue LAVERTU · Terrebonne
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 118,9 m² · constr. 1968 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 515 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036248208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
64008036248208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 232 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 154 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 122 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 581 479 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 123 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 537 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 621 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 741 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 174 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 472 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 361 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 657 325 $ Poids 59 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 993 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 586 434 $ Poids 59 % |
| 9 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 641 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +35 930 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 746 265 $ Poids 58 % |
| 10 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 428 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 561 $ Poids 51 % |
| 11 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 483 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 882 $ Poids 46 % |
| 12 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 690 684 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.