4455 Rue JEANNE-D'ARC-RENAUD · Terrebonne
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 86,4 m² · constr. 1959 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036248265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
64008036248265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 233 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 105 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 304 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 456 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 638 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 138 $ Poids 83 % |
| 4 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 461 339 $ Poids 72 % |
| 5 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 741 $ Poids 72 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 877 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 687 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 136 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 382 638 $ Poids 71 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 758 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 519 389 $ Poids 71 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 537 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 555 737 $ Poids 70 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 709 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 563 797 $ Poids 68 % |
| 11 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 566 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 608 982 $ Poids 63 % |
| 12 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 725 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 550 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.