171 Rue LAVERTU · Terrebonne
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 281,7 m² · constr. 1972 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 528 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036248622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
64008036248622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 190 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 965 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 859 191 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 351 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 010 253 $ Poids 44 % |
| 4 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 559 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +118 465 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 077 543 $ Poids 41 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 370 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +94 031 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 986 436 $ Poids 39 % |
| 6 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 942 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 356 $ Poids 35 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +59 858 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 918 663 $ Poids 34 % |
| 8 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +112 533 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 062 321 $ Poids 22 % |
| 9 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −41 949 $ | 393 316 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 518 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +83 096 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 033 551 $ Poids 21 % |
| 11 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +71 168 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 053 213 $ Poids 18 % |
| 12 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 548 427 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.