175 Rue LAVERTU · Terrebonne
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 479 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036248625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
64008036248625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 226 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 613 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 512 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 320 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 494 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 499 775 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 418 126 $ Poids 73 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 858 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 530 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 949 $ Poids 72 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 759 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 553 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 076 $ Poids 70 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 710 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 006 $ Poids 69 % |
| 11 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 573 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 660 006 $ Poids 62 % |
| 12 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 705 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 547 792 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.