134 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 89,2 m² · constr. 1995 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036248944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
64008036248944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 252 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 126 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 355 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 752 $ Poids 88 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 619 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 573 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 112 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 531 $ Poids 82 % |
| 5 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 570 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 664 $ Poids 76 % |
| 6 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 788 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 633 870 $ Poids 74 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 737 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 677 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 588 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 352 $ Poids 71 % |
| 10 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 870 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 594 980 $ Poids 71 % |
| 11 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 160 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 477 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 610 158 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.