138 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 143 m² · constr. 1996 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 464 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036248955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
64008036248955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 311 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 934 $ Poids 56 % |
| 2 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 487 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 748 143 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 345 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 700 027 $ Poids 55 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 701 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 845 434 $ Poids 52 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 737 095 $ Poids 49 % |
| 6 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 671 338 $ Poids 45 % |
| 7 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 196 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +66 583 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 704 657 $ Poids 44 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 485 200 $ Poids 42 % |
| 9 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 765 $ Poids 41 % |
| 10 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 459 $ Poids 39 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 840 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 709 652 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 607 529 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.