4354 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 87,8 m² · constr. 1950 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036249142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
64008036249142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 158 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 104 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 240 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 577 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 683 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 512 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 209 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 124 $ Poids 75 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 809 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 283 $ Poids 75 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 634 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 556 530 $ Poids 74 % |
| 10 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 472 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 045 $ Poids 74 % |
| 11 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 493 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 714 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.