4356 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 365 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036249283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
64008036249283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 161 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 459 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 433 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 246 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 542 492 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 151 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 125 622 $ Poids 74 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 546 968 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 99 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 570 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 218 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 151 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 356 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 642 967 $ Poids 70 % |
| 10 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 793 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 602 193 $ Poids 70 % |
| 11 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 681 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +5 869 $ | 628 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 599 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 729 520 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.