193 Rue LAVERTU · Terrebonne
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 174,6 m² · constr. 2004 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 506 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036249631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
64008036249631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 368 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −39 483 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 870 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 828 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 832 790 $ Poids 70 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 972 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 781 574 $ Poids 65 % |
| 4 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 964 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +59 559 $ | 889 655 $ Poids 56 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 765 354 $ Poids 54 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 784 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 803 932 $ Poids 53 % |
| 7 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 953 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 037 $ Poids 44 % |
| 8 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 778 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 810 738 $ Poids 43 % |
| 9 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 224 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 820 357 $ Poids 41 % |
| 10 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +75 013 $ | 1 044 336 $ Poids 38 % |
| 11 | 475, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 633 $/m²) 180,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 784 780 $ Poids 34 % |
| 12 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 289 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.