4366 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 231,5 m² · constr. 2003 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 688 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036249636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
688 600 $
ID provincial
64008036249636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 318 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 908 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 517 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 037 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 434 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 975 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 283 $ Poids 57 % |
| 5 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 395 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +92 670 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 998 342 $ Poids 56 % |
| 6 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 953 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 019 130 $ Poids 44 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 841 616 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 1 005 482 $ Poids 40 % |
| 9 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 949 230 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 469 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 010 870 $ Poids 32 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +83 973 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 344 798 $ Poids 29 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 971 212 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.