154 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 178,7 m² · constr. 1995 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036249961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
64008036249961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 399 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 840 112 $ Poids 83 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 845 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 806 082 $ Poids 69 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 986 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 755 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 949 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +26 057 $ | 865 286 $ Poids 54 % |
| 5 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 789 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +57 545 $ | 801 804 $ Poids 52 % |
| 6 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 743 423 $ Poids 51 % |
| 7 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 945 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 68 060 $ Poids 43 % |
| 8 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 233 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 827 854 $ Poids 40 % |
| 9 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 798 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −47 060 $ | 787 516 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge +26 115 $ | 857 006 $ Poids 37 % |
| 11 | 475, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 633 $/m²) 180,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 762 752 $ Poids 35 % |
| 12 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 1 015 931 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.