107 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 87,3 m² · constr. 1959 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 376 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036256249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
64008036256249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 398 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 105 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 485 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 458 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 748 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 931 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 47 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 384 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 685 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 463 565 $ Poids 68 % |
| 7 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 717 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 506 $ Poids 64 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 933 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 522 232 $ Poids 63 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 883 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 566 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 446 342 $ Poids 61 % |
| 12 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 745 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 612 265 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.