111 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 127,9 m² · constr. 1983 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 480 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036257394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
64008036257394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 416 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 170 856 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 311 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 642 630 $ Poids 67 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 796 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 768 687 $ Poids 59 % |
| 4 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 508 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 665 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 657 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 409 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 624 990 $ Poids 43 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 758 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 829 332 $ Poids 42 % |
| 8 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 532 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 725 770 $ Poids 42 % |
| 9 | 165, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-23 · 308 m · Vendu 645 000 $ (5 339 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 732 806 $ Poids 36 % |
| 10 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 271 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 752 423 $ Poids 36 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 753 013 $ Poids 33 % |
| 12 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 555 591 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.