113 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 7 857 $/m² · 66,9 m² · constr. 1979 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036257396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
64008036257396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 518 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 212 621 $ Poids 71 % |
| 2 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 601 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 504 845 $ Poids 63 % |
| 3 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 490 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 499 175 $ Poids 58 % |
| 4 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 785 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 488 746 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, Rue Bissonnette, Terrebonne 2024-04-30 · 205 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 547 $ Poids 24 % |
| 6 | 4296, rue Ricard, Terrebonne 2024-04-16 · 475 m · Vendu 440 000 $ (6 313 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 552 979 $ Poids 21 % |
| 7 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 522 641 $ Poids 18 % |
| 8 | 322, rue de Léry, Terrebonne 2024-06-06 · 771 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 496 106 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.