125 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 125,9 m² · constr. 1995 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 447 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036258410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
64008036258410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 262 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 764 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 789 591 $ Poids 61 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 690 570 $ Poids 58 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 519 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 700 764 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 201 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 819 $ Poids 53 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 691 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +59 004 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 865 459 $ Poids 47 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 522 427 $ Poids 46 % |
| 9 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 502 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 743 615 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 395 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 658 756 $ Poids 40 % |
| 11 | 165, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-23 · 312 m · Vendu 645 000 $ (5 339 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 766 167 $ Poids 36 % |
| 12 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 790 869 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.