133 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 164,7 m² · constr. 1995 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 486 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036258443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
64008036258443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 935 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 774 354 $ Poids 60 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 413 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −62 477 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 807 596 $ Poids 59 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 723 550 $ Poids 56 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 713 821 $ Poids 56 % |
| 5 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +26 057 $ | 834 099 $ Poids 55 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 879 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +57 545 $ | 774 395 $ Poids 48 % |
| 7 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 887 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −47 060 $ | 755 562 $ Poids 44 % |
| 8 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 65 592 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 394 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 745 174 $ Poids 41 % |
| 10 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 325 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 802 254 $ Poids 40 % |
| 11 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 977 322 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 730 043 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.