137 Terrasse MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 91,6 m² · constr. 1994 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 345 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036258455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
64008036258455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 259 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +10 308 $ | 127 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 138 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 384 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 759 $ Poids 89 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 591 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 578 576 $ Poids 82 % |
| 5 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 213 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 600 $ Poids 77 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 795 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 638 516 $ Poids 75 % |
| 8 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 808 $ Poids 74 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 744 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 682 138 $ Poids 73 % |
| 10 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 614 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 848 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 600 010 $ Poids 69 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 663 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.