4396 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 131 m² · constr. 1997 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 492 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036259338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
64008036259338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 306 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 561 $ Poids 78 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 903 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 709 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 188 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 622 $ Poids 64 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 693 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 812 807 $ Poids 63 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 573 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 720 680 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 399 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 676 485 $ Poids 47 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 520 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +75 815 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 889 390 $ Poids 43 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 813 001 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 607 $ Poids 41 % |
| 10 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 688 454 $ Poids 39 % |
| 11 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 452 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +67 772 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 757 609 $ Poids 39 % |
| 12 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 576 598 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.